Logement et développement
Le logement, les terrains, le zonage, la construction et les infrastructures partout au Nunavut.
La SCHN affirme que les réformes du logement public en sont encore à l’étape des fondations; le déploiement d’IgluWeb est prévu pour décembre
Le rapport d’étape du printemps 2026 de la Société d’habitation du Nunavut indique que sa réponse à l’audit de 2025 du vérificateur général sur le logement public demeure à un stade de mise en œuvre précoce à intermédiaire. Un logiciel de gestion des actifs est déployé dans chaque collectivité, mais d’importantes réformes relatives à l’attribution et aux transferts attendent toujours une approbation, les évaluations de l’état des immeubles sont achevées à environ 48 %, et la mise en service du système de gestion du logement IgluWeb est prévue pour décembre 2026. Sourcedifferent-basket-89cd87b086.media.strapiapp.com↗
Igluvut nomme Joe Adla Kunuk à titre de premier chef de la direction et Raymond Quqshuun à la présidence du conseil
Igluvut Corporation a nommé Joe Adla Kunuk à titre de premier chef de la direction et Raymond Quqshuun à la présidence de son conseil d’administration. Ces nominations mettent en place une direction opérationnelle et une direction du conseil permanentes pour l’organisation de logement dirigée par les Inuit, mais n’annoncent aucune mise en chantier, aucun emplacement de projet, aucune admissibilité à un programme ni aucun nouveau financement. Sourcetunngavik.com↗
La CNER ouvre l’examen préalable du projet d’installation d’approvisionnement en eau de Pond Inlet
La Commission du Nunavut chargée de l’examen des répercussions a ouvert un examen préalable public pour le projet de remplacement d’une installation d’approvisionnement en eau à Pond Inlet. La demande vise des limites de prélèvement plus élevées dans Salmon Creek et un réservoir d’eau brute plus grand; il ne s’agit pas encore d’une approbation de permis d’utilisation des eaux ni d’une autorisation de construction. Sourcenirb.ca↗
Le Canada et le Nunavut finalisent des ententes d’infrastructure de $155.4 million; une entente distincte vise 750 logements
Le Canada et le Nunavut ont finalisé des ententes du Fonds pour bâtir des communautés fortes d’une valeur de $155.4 million : $81.3 million sur 10 ans pour des infrastructures liées au logement et aux études postsecondaires, et $74.1 million sur trois ans pour des infrastructures de santé. Le communiqué du 23 juillet confirme également une entente distincte de Maisons Canada, d’une valeur pouvant atteindre $480 million en contributions fédérales et territoriales combinées, qui vise au moins 750 nouveaux logements dans l’ensemble du Nunavut. Sourcecanada.ca↗
L’examen du permis d’utilisation des eaux d’Iqaluit franchit l’étape technique; le réservoir à long terme attend toujours une décision de la Commission des eaux
La Ville d’Iqaluit a présenté sa demande de renouvellement et de modification du permis d’utilisation des eaux 3AM-IQA1626 à une réunion technique et à une conférence préparatoire à l’audience de la Commission des eaux du Nunavut les 11 et 12 août. La demande vise à poursuivre les activités municipales liées à l’eau, aux eaux usées et aux systèmes de gestion des déchets, tout en ajoutant des infrastructures permanentes d’approvisionnement en eau à la rivière Apex et au lac Qikiqtalik. Elle n’a pas encore été approuvée. SourceVille d’Iqaluit↗
CMHC : le versement d’une nouvelle hypothèque à Iqaluit équivalait à 56% du revenu typique des ménages en 2025
Le Northern Housing Report de la CMHC estime qu’une nouvelle hypothèque sur une maison d’Iqaluit au prix moyen exigeait 56% du revenu moyen des ménages en 2025, comparativement à 41% en 2021. Son estimation comparable pour les ménages autochtones était de 70%, comparativement à 51%. Il s’agit de conclusions d’un modèle d’abordabilité fondé sur les données de marché et de revenu de 2025 — et non d’un nouveau programme, d’une nouvelle politique ou d’une mesure actuelle de ce que paie chaque propriétaire. Sourcecmhc-schl.gc.ca↗
Le conseil municipal d’Iqaluit examinera des baux pour des parcelles de l’agrandissement de Tundra Ridge
Le conseil municipal d’Iqaluit doit procéder aux première et deuxième lectures, le 25 août, du règlement no 1037, qui autoriserait des baux municipaux de 99 ans à Tom Fitzgerald Construction pour deux parcelles préalables au lotissement liées à l’agrandissement de Tundra Ridge. Chaque projet de bail indique un loyer total de 1 $ plus la TPS applicable, exige que les travaux de construction commencent dans les 36 mois et se terminent dans les 10 ans, et permet à la Ville de résilier le bail si les obligations de construction ne sont pas respectées. Le règlement n’entrerait pas en vigueur à moins de recevoir ultérieurement une troisième lecture. SourceVille d’Iqaluit↗
SCHL : les transferts de titres fonciers à Iqaluit ont chuté à 20 en 2025; le logement social représentait 93% des investissements en construction au Nunavut
Le Rapport sur le logement dans le Nord de la SCHL, publié le 29 juillet, indique qu’Iqaluit a enregistré 20 transferts de titres fonciers résidentiels en 2025, en baisse par rapport à 24 en 2024, tandis que le prix de vente moyen global a augmenté de 1.9% pour atteindre $776,556. Dans l’ensemble du Nunavut, la SCHL indique que le logement social représentait 93% des nouveaux investissements dans la construction résidentielle en 2025 et que l’investissement réel représentait 63% de son niveau de 2021. Sourcecmhc-schl.gc.ca↗ Sourcecmhc-schl.gc.ca↗
La SCHL indique que la liste d’attente pour les logements sociaux à Iqaluit dépassait 400 en février 2025
Le Rapport sur le logement dans le Nord de la SCHL du 29 juillet ajoute des précisions au-delà de sa constatation déjà couverte d’un taux d’inoccupation des logements locatifs de 0.3% à Iqaluit : il indique que les logements sociaux de la Nunavut Housing Corporation représentaient environ un cinquième du parc locatif de la ville, tandis que 36 logements sociaux étaient vacants et que la liste d’attente dépassait 400 ménages en février 2025. Ces chiffres sont historiques et ne constituent pas une mise à jour actuelle de la liste d’attente. Sourcecmhc-schl.gc.ca↗
Le personnel d’Iqaluit demande une servitude sur Ulu Lane pour des travaux d’aqueduc et d’égout liés au lotissement Sivumugiaq
Le personnel municipal a demandé au Comité plénier de la gouvernance et des priorités d’Iqaluit, le 18 août, de recommander l’approbation d’un croquis d’arpentage pour une servitude municipale de services publics de trois mètres le long de certaines parties d’Ulu Lane. La servitude proposée sur les lots 868 et 869 appuierait des améliorations des services d’aqueduc et d’égout liées au lotissement Sivumugiaq. L’index actuel des documents de la Ville contient la trousse de l’ordre du jour, mais aucune motion ni aucun procès-verbal du comité; une recommandation ou une approbation finale du Conseil n’est donc pas encore confirmée. SourceVille d’Iqaluit↗
Un rapport de la CMHC met en lumière la conception dirigée par les Inuit et la capacité locale pour le logement au Nunavut, mais n’annonce aucun nouveau financement
Un rapport commandé par la CMHC relève la conception dirigée par les communautés, la formation locale et la capacité de construction comme priorités pour des logements autochtones plus adaptés à la culture et au climat. Il cite en exemples des projets au Nunavut, y compris des immeubles de logements sociaux à Iqaluit et l’établissement de soins de longue durée de Rankin Inlet, mais ne crée pas de nouveau programme, n’approuve pas de financement et n’engage pas les gouvernements à modifier leurs politiques. Sourcecmhc-schl.gc.ca↗
Le comité d’Iqaluit examinera des appartements à Astro Hill et une demande concernant une route sur la rue Sivumugiaq
Le Comité plénier de la gouvernance et des priorités d’Iqaluit doit examiner des approbations proposées pour le projet d’appartements Astro Hill Sky I et Sky II de Nunastar Properties, aux adresses 352 et 354, ainsi qu’une demande distincte de relevé routier sur la rue Sivumugiaq soumise par Qikiqtaaluk Corporation au nom de la Qikiqtani Inuit Association. Les deux points sont inscrits à l’ordre du jour aux fins d’examen; ils ne constituent pas des projets approuvés ni des travaux de construction terminés. SourceVille d’Iqaluit↗
Iqaluit prolonge au 26 août la date limite de la DP pour le garage de la flotte municipale
La Ville d’Iqaluit a prolongé du 5 août au 26 août à 3 p.m. EST la date limite de soumission pour la conception-construction proposée d’un garage d’entreposage de la flotte municipale. L’installation chauffée proposée pourrait entreposer jusqu’à 10 gros camions de services publics d’eau et d’égouts, mais il ne s’agit pas d’un contrat attribué et sa construction demeure conditionnelle à de futures modifications de planification. SourceVille d’Iqaluit↗
Iqaluit sollicite des soumissions pour construire le lotissement industriel West 40
La Ville d’Iqaluit a lancé un appel d’offres le 14 août pour des travaux de construction visant à aménager West 40 en lotissement industriel. Les soumissions doivent être déposées au plus tard le 17 septembre à 4 p.m. EST; il s’agit d’une sollicitation, et non de l’attribution d’un contrat. SourceVille d’Iqaluit↗
La CMHC rapporte que le taux d’inoccupation des logements locatifs à Iqaluit est resté à 0.3% en 2025 malgré une modeste croissance de l’offre
Le Rapport sur le logement dans le Nord de la CMHC indique qu’Iqaluit ne comptait que six logements locatifs vacants sur près de 2,000 en 2025, maintenant son taux d’inoccupation à 0.3% pour une troisième année consécutive. Le rapport prévoit une croissance de l’offre du marché privé en 2026 puisque des logements sont en construction, mais indique que cette croissance ne réduira pas de façon importante l’écart du Nord en matière de mises en chantier de logements par habitant. Sourcecmhc-schl.gc.ca↗
La QIA approuve un autre 10M$ pour la construction de services de garde dans la région de Qikiqtani; le site de Pangnirtung dépend toujours d’un terrain
La Qikiqtani Inuit Association a approuvé 10 millions de dollars supplémentaires pour la construction d’établissements de services de garde dirigée par Kakivak dans la région de Qikiqtani. Le financement soutient des projets déjà à différentes étapes à Sanirajak, Arctic Bay, Pond Inlet et Clyde River, tandis qu’un cinquième établissement proposé à Pangnirtung demeure conditionnel à la recherche d’une parcelle de terrain appropriée.
NHC maintient une prestation mensuelle de $600 pour les propriétaires admissibles du Nunavut
La Prestation de logement Canada–Nunavut de la Nunavut Housing Corporation offre aux propriétaires admissibles un soutien non imposable de $600 par mois. Les documents de demande actuels demeurent affichés, y compris pour les propriétaires d’Iqaluit, dont le revenu du ménage doit être inférieur au seuil publié par NHC de $222,717.
Iqaluit approuve l’accord foncier de Tundra Ridge, tandis que les cibles d’accession à la propriété des Inuit et d’abordabilité restent à vérifier
Le conseil d’Iqaluit a approuvé le 28 juillet un accord d’aliénation de terrains avec Tom Fitzgerald Construction pour un aménagement privé dans l’expansion de Tundra Ridge. La décision fait avancer deux parcelles résidentielles non aménagées vers le lotissement, les routes et les logements, mais la Ville n’a pas rendu publics l’accord signé, le nombre final de lots, le calendrier de construction, la confirmation des services ou les prix de vente finaux.
L’examen du permis d’utilisation des eaux d’Iqaluit met sous la loupe l’approvisionnement à long terme et la capacité de croissance
La demande d’Iqaluit visant à renouveler et à modifier son permis municipal d’utilisation des eaux est maintenant soumise au processus d’examen technique de l’Office des eaux du Nunavut. La Ville cherche à obtenir l’autorisation liée à un projet d’approvisionnement et de stockage d’eau brute à long terme destiné à réduire la dépendance au pompage saisonnier et à renforcer l’approvisionnement pour les résident·es actuels et la croissance future. Aucune modification permanente du permis ni aucune approbation d’infrastructure n’a encore été délivrée.
Les réformes du logement public au Nunavut demeurent à un stade précoce de mise en œuvre
La Nunavut Housing Corporation affirme avoir mis en place de nouveaux outils de gestion du logement dans l’ensemble du territoire, mais plusieurs réformes visant à améliorer l’équité de l’attribution et l’entretien demeurent inachevées ou en attente d’approbation.