La CMHC a publié son Northern Housing Report le July 29, 2026, qui examine les conditions de logement à Iqaluit, Whitehorse et Yellowknife. Pour Iqaluit, il indique que le taux d’inoccupation des logements locatifs privés est resté à 0.3% pour une troisième année consécutive en 2025. Selon la CMHC, ce taux représentait six logements vacants sur près de 2,000, tandis que le loyer médian pour tous les types de logements locatifs a atteint $3,025. Source↗

Le rapport fait état d’une pénurie de logements qui demeure grave même là où la demande a diminué. La CMHC indique que le surpeuplement et l’offre limitée ont maintenu l’occupation de presque tous les logements locatifs d’Iqaluit. Il indique également que les investissements réels du Nunavut dans la construction résidentielle neuve étaient 37% sous leur niveau de 2021 en 2025, et que les logements publics ou subventionnés représentaient environ 93% des investissements dans la construction résidentielle neuve sur le territoire. Source↗

La CMHC prévoit que l’offre de logements du marché privé augmentera à Iqaluit en 2026 puisque des logements sont en construction. Toutefois, elle indique que cette activité supplémentaire ne devrait pas réduire de façon importante l’écart entre les mises en chantier par habitant dans les territoires et dans le reste du Canada. Il s’agit d’une conclusion de recherche et d’une prévision, et non d’une annonce de financement, d’une approbation de logement ou d’un engagement de construction. Source↗

La CMHC indique qu’Iqaluit a enregistré 20 transferts de titres fonciers en 2025, en baisse par rapport à 24 en 2024. Elle affirme qu’environ 45% des ménages d’Iqaluit ne pouvaient pas payer le loyer du marché privé selon sa mesure 30%-of-income, et précise que ses données sur le revenu pour Iqaluit utilisent les données sur le revenu des ménages à l’échelle du Nunavut parce que des données sur le revenu propres à Iqaluit n’étaient pas disponibles. Le rapport indique également qu’il ne publie pas d’estimations des coûts de construction à Iqaluit parce que des données sources comparables ne couvrent pas la ville. Source↗