La CMHC rapporte que le taux d’inoccupation des logements locatifs à Iqaluit est resté à 0.3% en 2025 malgré une modeste croissance de l’offre
Le Rapport sur le logement dans le Nord de la CMHC indique qu’Iqaluit ne comptait que six logements locatifs vacants sur près de 2,000 en 2025, maintenant son taux d’inoccupation à 0.3% pour une troisième année consécutive. Le rapport prévoit une croissance de l’offre du marché privé en 2026 puisque des logements sont en construction, mais indique que cette croissance ne réduira pas de façon importante l’écart du Nord en matière de mises en chantier de logements par habitant. Sourcecmhc-schl.gc.ca↗
Ce qui s’est passé
La CMHC a publié son Rapport sur le logement dans le Nord le juillet 29, 2026. Pour Iqaluit, il fait état d’un taux d’inoccupation des logements locatifs de 0.3% en 2025, soit six logements vacants sur près de 2,000, et d’un loyer médian de $3,025 pour tous les types de logements. La CMHC affirme que la modeste croissance du parc locatif n’a pas répondu à la demande associée au surpeuplement. Sourcecmhc-schl.gc.ca↗
Pourquoi c’est important
Le rapport estime que près d’un ménage d’Iqaluit sur deux ne pouvait pas se permettre un loyer du marché privé en 2025 selon sa mesure de 30% du revenu. Il indique que les ménages ont besoin d’un revenu annuel d’environ $107,000 pour un logement locatif moyen d’une chambre sur le marché, de $121,000 pour un logement de deux chambres et de $142,000 pour un logement de trois chambres. Ces mesures n’incluent pas les services publics, la nourriture ni les autres coûts de la vie dans le Nord. Sourcecmhc-schl.gc.ca↗
Prochaine étape
La CMHC prévoit davantage d’achèvements sur le marché privé à Iqaluit en 2026 en raison des logements déjà en construction. Il s’agit d’une prévision, et non d’une confirmation que des logements ont ouvert ou que les loyers diminueront. La CMHC affirme que l’augmentation attendue ne suffit pas à réduire de façon importante l’écart entre les mises en chantier de logements par habitant dans le territoire et au Canada. Sourcecmhc-schl.gc.ca↗
Détails importants
La CMHC indique que les logements sociaux représentaient 93% des investissements dans la construction résidentielle neuve au Nunavut en 2025, comparativement à 6% à l’échelle nationale. Elle rapporte également que, en date de février 2025, Iqaluit comptait 36 logements publics vacants et une liste d’attente pour les logements publics de plus de 400 ménages; la CMHC indique que certains logements vacants nécessitaient d’importantes réparations avant de pouvoir être occupés. Le rapport avertit qu’il utilise des données sur la population et le revenu à l’échelle du Nunavut comme variables de substitution pour Iqaluit dans certaines mesures, et qu’il exclut Iqaluit de son analyse des coûts de construction parce que des indices de coûts comparables ne couvrent pas la ville. Sourcecmhc-schl.gc.ca↗
Commentaires
0 approved comments. Every comment is reviewed before appearing.
Comments appear here after identity verification and News Desk review.