La SCHL a publié son Rapport sur le logement dans le Nord 2026 le 29 juillet, fondé en grande partie sur des données du marché du logement de 2025. Il indique qu’une croissance modeste du parc locatif à Iqaluit n’a pas atténué la pénurie : les besoins liés au surpeuplement ont maintenu la demande au-dessus du nombre de logements disponibles. La SCHL rapporte que près d’un ménage sur deux à Iqaluit ne pouvait pas se permettre le loyer du marché privé en 2025.

Les chiffres montrent que les activités supplémentaires dans le secteur du logement n’ont pas encore produit suffisamment de logements disponibles pour atténuer la rareté aiguë des logements locatifs. La SCHL indique que les logements sociaux administrés par la Nunavut Housing Corporation représentaient environ un cinquième du parc locatif d’Iqaluit; elle a recensé 36 logements sociaux vacants et une liste d’attente de plus de 400 ménages en février 2025. Le rapport indique également que presque la moitié des ménages de la Nunavut Housing Corporation étaient sous-logés en janvier 2025.

La SCHL indique que le nombre élevé de logements en construction et la forte activité de délivrance de permis en 2025 laissent entrevoir une croissance de l’offre sur le marché à Iqaluit en 2026. Il s’agit de perspectives, et non d’une confirmation que les logements ont été achevés ou que le taux d’inoccupation s’améliorera. Le rapport relève les coûts de construction élevés, le nombre limité de terrains viabilisés, ainsi que les contraintes liées à la logistique et à la main-d’œuvre comme des obstacles continus à la construction d’un plus grand nombre de logements.

Le rapport n’annonce pas de financement, d’approbation de logement, de décision foncière ou d’attribution de contrat de construction. Il rend compte de conditions mesurées en 2025. La SCHL note que sa comparaison des coûts de construction exclut Iqaluit parce que des indices de coûts comparables ne couvrent pas la ville. Au Nunavut, le logement social représentait 93% des investissements dans la construction résidentielle neuve en 2025, selon la SCHL.